Dubai Wohnung mit 8-10% Rendite kaufen
Zu Welchem Zweck möchten Sie eine Immobilie in Dubai Erwerben?
Ihr Deutscher Experte für den Wohnungskauf in Dubai
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Mit deutscher Präzision und höchstem Beratungsanspruch unterstützen wir Sie beim Erwerb Ihrer idealen Immobilie in Dubai. Ob Investor oder zukünftiger Resident – wir sind Ihr verlässlicher Partner für Wohnungen in Dubai.
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Unser Service
Rundum Service
Ob Eigenheim oder Investment, wir bieten umfangreiche Beratung, helfen bei der Wahl von Standort und Objekt. Wir unterstützen Sie nicht nur beim Kauf einer Immobilie in Dubai , sondern bleiben auch im Nachhinein Ihr zuverlässiger Ansprechpartner.
Objektsuche
Gemäß Ihren Wünschen & Kriterien suchen wir auch auf dem Sekundärmarkt nach dem idealen Objekt für Sie. Dank unserer Beziehungen und unseres hervorragenden Netzwerks, können wir Ihnen exklusive "Off-Market" Angebote zugänglich machen.
Laufende Betreuung
Wir sind lokal präsent, verfolgen die Markttrends und informieren Sie regelmäßig per Newsletter oder persönlich. Brauchen Sie Unterstützung bei der Vermietung, Instandhaltung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dubai? Auch in diesen Bereichen stehen wir Ihnen zur Seite!
Investieren in Dubai
Investieren in Dubai
Außergewöhnliche Nettorenditen von 8-10%, Wohnungspreise die den globalen Durchschnitt unterbieten und ein beeindruckendes Wertsteigerungspotenzial. Bei Home Dubai finden Sie die perfekte Unterstützung, wenn Sie eine Wohnung in Dubai kaufen möchten. Profitieren Sie von erstklassigen Immobilienangeboten, deutscher Präzision im Kaufprozess und unserer tiefgehenden Expertise im dynamischen Immobilienmarkt Dubais.
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Leben in Dubai
Leben in Dubai
Das Leben in Dubai eröffnet eine Fülle von Vorteilen. Neben beträchtlichen steuerlichen Vergünstigungen gilt Dubai als einer der sichersten Orte weltweit. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung in Dubai zu kaufen, erwartet Sie eine multikulturelle Gemeinschaft, konstanten Sonnenschein, Spitzen-Freizeitaktivitäten und eine unübertroffene Lebensqualität. Dubai ist wahrlich eine Oase des Luxus und der Chancen.
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- 8-10% Rendite durch hohe Mieten
- Aktuell noch niedrige Immobilienpreise
- Hohes Wertsteigerungspotential
Warum eine Wohnung in Dubai kaufen?
Dubai repräsentiert nicht nur luxuriösen Lebensstil und beeindruckende Skyline, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Bei einem Wohnungskauf in Dubai profitiert man von steuerlichen Vorteilen, die in der globalen Immobilienlandschaft nahezu unerreicht sind. Der Immobilienmarkt in Dubai ist vielfältig, von hochmodernen Apartments bis zu atemberaubenden Penthouses. Wer in Dubai eine Wohnung kauft, investiert in eine Region mit stetigem wirtschaftlichem Wachstum und hohem Wertsteigerungspotenzial. Zudem bietet die Stadt erstklassige Freizeitmöglichkeiten, einzigartige Architektur und eine internationale Gemeinschaft. Die strategische Lage Dubais als globales Handelszentrum gewährleistet eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten. Das sonnige Klima und die Sicherheit runden die Liste der Vorteile ab. In Dubai zu investieren bedeutet, in eine blendende Zukunft und einen erstklassigen Lebensstil zu investieren.
Referenzen
Als ich mich entschloss, in den Immobilienmarkt von Dubai zu investieren, wurde ich hervorragend beraten und konnte ein ausgewogenes Portfolio zusammenstellen. Mit bisher erstaunlichen Renditen haben sich die Investitionen als sehr lohnend erwiesen.
Das engagierte Team hat mir perfekt geholfen, meine Traumwohnung in Dubai zu finden. Sie haben alle Aspekte des Immobilienkaufs und den Visumsprozess mühelos geregelt. Ihr Rundum-sorglos-Service machte meinen Umzug nach Dubai einfach und stressfrei. Ich kann ihren Service jedem empfehlen, der einen nahtlosen Umzug nach Dubai plant.
The Home Dubai team was great in helping me find a suitable investment in Dubai. The process was professional and I felt well supported. I will definitely think about buying another property through Home Dubai in the next few years. Thank you for everything.
Was kostet eine Wohnung in Dubai?
Dubai ist der ideale Ort für den Kauf einer Wohnung, denn es bietet eine Vielzahl von Immobilienoptionen für jedes Budget. Schon mit einem Budget ab 100.000 € können Sie in Dubai ein attraktives Studio-Apartment mit Balkon oder Swimmingpool erwerben, das eine beeindruckende Rendite auf Ihre Investition bietet. Bei einem Budget von bis zu 500.000 € besteht die Möglichkeit, entweder eine größeres Wohnung oder mehrere kleinere Wohnungen zu kaufen. Größere Wohnungen in Dubai bieten oft einen besseren Quadratmeterpreis und ein hohes Wertsteigerungspotenzial, je nach Lage und Infrastruktur.
Nach oben hin gibt es wirklich keine Grenzen. Einzigartige Wohnungen in bester Lage und erstklassiger Ausstattung sorgen für eine unglaublich hohe Wohnqualität. Welche Immobilie am besten zu Ihren Zielen passt, finden wir gemeinsam in einem kostenlosen Beratungsgespräch heraus.
Dubai Wohnung kaufen – Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie
Sie träumen davon, eine Wohnung in Dubai zu kaufen? Bei uns wird dieser Traum Wirklichkeit. Dank unserer Unabhängigkeit können wir Ihnen eine Vielfalt an Immobilien präsentieren, die genau Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget entsprechen. Unser Angebot umfasst alles: von Studios und Apartments über Penthäuser bis hin zu luxuriösen Villen.
Durch unsere tiefe Kenntnis des Dubai Immobilienmarkts garantieren wir, dass Sie stets zu den besten Konditionen kaufen. Darüber hinaus bietet Dubai attraktive Investitionsmöglichkeiten. Mit stabilen Renditen, einem stetigen Wachstum und einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarkts positioniert sich Dubai als Top-Investitionsstandort. Profitieren Sie von diesem Potential und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in dieser pulsierenden Metropole. Welche Immobilie am besten zu Ihren Zielen passt, finden wir gemeinsam in einem kostenlosen Beratungsgespräch heraus.
Welche Wohnungs-Typen gibt es in Dubai?
Dubai bietet eine vielfältige Auswahl an Apartments zum Kauf. Anders als in Deutschland werden die Wohnungen nicht als 1-Zimmer, 2-Zimmer, 3-Zimmerwohnungen betitelt, sondern hier in Dubai wird von Bedrooms (Schlafzimmer) gesprochen. Also 1-Bedroom-Wohnung, 2-Bedroom-Wohnung usw. Der Unterschied ist hier, dass nicht die Räume gezählt werden, sondern Anzahl der Schlafzimmer, die es neben dem Wohnzimmer, der Küche und dem Bad gibt.
Hier stellen wir die beliebtesten und gängigsten Typen vor, um Ihnen einen Einblick in die Immobilienvielfalt der Metropole zu geben.
Studio-Apartment
Das ist eine 1-Zimmerwohnung mit offener Küche und Badezimmer. Das Wohnzimmer ist also auch gleichzeitig der Schlafraum und die Küche ist meist nicht räumlich abgetrennt.
1-Bedroom-Apartment
Ein 1-Bedroom Apartment ist wie eine 2-Zimmer Wohnung in Deutschland. Es hat also ein extra Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer, der Küche und dem Badezimmer.
2-Bedroom-Apartment
Hierbei handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung, wie man es von Deutschland kennt. Es sind zwei Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer, der Küche und dem Bad vorhanden. Eines der beiden Schlafzimmer ist meist das „Master-Bedroom“, welches meist etwas größer ist und über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ob das Zweite Schlafzimmer wirklich als Schlafzimmer verwendet wird, ist jedem selbst überlassen.
2,5-Bedroom Apartment
Dieser Wohnungstyp verfügt über einen zusätzlichen Raum zwischen 8 und 12qm. Während es ursprünglich für Kindermädchen konzipiert war, wird dieser Raum heute vielfach für diverse Funktionen wie Arbeits- oder Bügelzimmer genutzt.
3-Bedroom Apartment
Dieser Wohnungstyp in Dubai bietet drei Schlafzimmer, meistens begleitet von drei Badezimmern. Zur Ausstattung zählen in der Regel ein bis zwei Abstellräume sowie zwei bis drei Terrassen oder Balkone.
In folgender Abbildung sehen Sie drei Beispiel-Grundrisse einer Studio-, 1-Bedroom und 2-Bedroom-Wohnung.
Studio-Apartment
1-Bedroom Apartment
2-Bedroom Apartment
Dubai Wohnungen direkt am Meer kaufen
Eine Wohnung am Meer zu kaufen steht für Luxus, Modernität und eine unschlagbare Lebensqualität. Insbesondere Wohnungen mit Meerblick in Dubai verkörpern das ultimative Wohngefühl.
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Rauschen der Wellen und einem atemberaubenden Blick auf das endlose Meer aufzuwachen. Eine solche Immobilie ist nicht nur eine Kapitalanlage, sondern auch ein Statement. Neben dem exklusiven Panorama profitieren Eigentümer von einer frischen Meeresbrise, die selbst in den heißesten Monaten für Abkühlung sorgt. Bei einem Wohnungskauf direkt am Meer sichert man sich zudem eine kontinuierliche Wertsteigerung, da die Küste in Dubai nur begrenzt ist.
Strandnahe Immobilien sind weltweit gefragt und bieten eine hohe Rendite. Also, wenn Sie in ein Stück Paradies investieren und gleichzeitig von den Vorzügen einer pulsierenden Metropole profitieren möchten, ist der Kauf einer Meerblick-Wohnung in Dubai genau das Richtige für Sie.
Dubai Eigentumswohnung direkt im Zentrum kauf
Mitten im Herzen einer der pulsierendsten Städte der Welt eine Wohnung kaufen – das bedeutet, das kosmopolitische Flair täglich zu erleben.
Zentrale Wohnungen in Dubai bieten den unmittelbaren Zugang zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Restaurants und kulturellen Highlights. Wer sich für den Kauf einer Wohnung im Zentrum von Dubai entscheidet, investiert in ein Leben voller Bequemlichkeit und Dynamik. Kurze Wege zu Büros, Entertainment-Zonen und luxuriösen Boutiquen machen den Alltag angenehm und effizient. Doch nicht nur der Lifestyle-Faktor spricht für eine zentrale Lage: Immobilien im Herzen Dubais versprechen eine stabile Wertentwicklung und sind besonders attraktiv für Vermietungen.
Beim Wohnungskauf im Zentrum sichert man sich also sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine lukrative Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte weltweit.
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Fragen & Anworten
Der Erwerb von Dubai Wohnungen kann für viele ein unbekanntes Terrain sein, weshalb wir Ihnen die häufigsten Fragen zu diesem Thema kompakt zusammengestellt haben. Dies dient als erste Orientierung, um die Einzigartigkeit des Immobilienmarktes in Dubai zu verstehen. Für detailliertere Fragen oder bei direktem Interesse an einer der Dubai Wohnungen stehen wir Ihnen stets bereit – ob telefonisch, via Webmeeting oder in einem persönlichen Gespräch in Dubai. Vertrauen Sie auf unsere Expertise im Bereich Dubai
Natürlich! Auch wenn Sie nicht in Dubai leben, ist es Ihnen möglich, dort eine Wohnung zu erwerben und zu besitzen. Zahlreiche Zonen in Dubai sind als „Freehold Areas“ klassifiziert. In diesen Regionen können Investoren aus dem Ausland nicht nur die Wohnung, sondern auch das dazugehörige Grundstück vollständig, also zu 100%, kaufen.
Bei der Suche nach einer Wohnung in Dubai ist es von größter Bedeutung, sich auf einen versierten Immobilienvermittler zu verlassen, der konsequent Ihre Interessen vertritt. Der gewählte Bauunternehmer sollte nicht nur über eine einwandfreie Reputation verfügen, sondern auch schon diverse Projekte in Dubai erfolgreich realisiert haben. Als Kapitalanleger spielt die Lage der Wohnung eine zentrale Rolle; deshalb sollten Sie Regionen mit starker Nachfrage und Potenzial für Wertzuwachs berücksichtigen.
Ja, wenn Sie Ihren Wohnsitz in Deutschland haben, müssen Immobilien aus Dubai dort angegeben werden und die Einnahmen aus ihrer Vermietung sind steuerlich relevant. Für nähere Informationen zu diesem Vorgang stehen wir Ihnen in einer persönlicher Beratung zur Verfügung.
Der Kauf einer Neubau (Offplan-)Immobilie in 5 einfachen Schritten:
- Kaufentscheidung
➤ Reserviere das gewünschte Objekt
➤ Erhalte das Reservierungs- und Buchungsdokument - Erstzahlung und notarielle Formalitäten:
➤ Leiste eine Anzahlung zwischen 10 – 30% des Kaufpreises
➤ Begleiche die 4% Gebühr für das Dubai Land Department - Vertragsabschluss:
➤ Unterschreibe den Kaufvertrag
➤ Empfange die vorläufige Besitzurkunde, auch „Oqood“ genannt - Abwicklung gemäß Zahlungsvereinbarung:
➤ Tätige die Zahlungen gemäß dem festgelegten Zahlungsplan - Immobilienübernahme: Zahlungsvereinbarung:
➤ Leiste die Abschlusszahlung
➤ Nimm den Schlüssel in Empfang
➤ Erhalte die endgültige Besitzurkunde
Nein, es ist nicht zwingend notwendig, ein Konto in Dubai zu besitzen.
In der Regel dauert ein Immobilienkauf zwischen 3 bis 21 Tage. Hier hängt es natürlich von der spezifischen Immobilie ab.
