Haus kaufen in Dubai
Zu Welchem Zweck möchten Sie ein Haus oder eine Villa in Dubai Erwerben?
Ihr Ansprechpartner für den Hauskauf in Dubai
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- Gesicherter Immobilienerwerb mit umfassender Begleitung
Mit deutschem Qualitätsanspruch und ausgezeichnetem Beratungsniveau begleiten wir Sie beim Kauf Ihres Traumhauses in Dubai. Ob Investor oder Auswanderer, – Ihr Immobilienerfolg in Dubai ist bei uns in besten Händen.
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Unser Service
Rundum Service
Ob Eigenheim oder Investment, wir bieten umfangreiche Beratung, helfen bei der Wahl von Standort und Objekt. Wir unterstützen Sie nicht nur beim Kauf einer Immobilie in Dubai , sondern bleiben auch im Nachhinein Ihr zuverlässiger Ansprechpartner.
Objektsuche
Gemäß Ihren Wünschen & Kriterien suchen wir auch auf dem Sekundärmarkt nach dem idealen Objekt für Sie. Dank unserer Beziehungen und unseres hervorragenden Netzwerks, können wir Ihnen exklusive "Off-Market" Angebote zugänglich machen.
Laufende Betreuung
Wir sind lokal präsent, verfolgen die Markttrends und informieren Sie regelmäßig per Newsletter oder persönlich. Brauchen Sie Unterstützung bei der Vermietung, Instandhaltung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dubai? Auch in diesen Bereichen stehen wir Ihnen zur Seite!
In Häuser & Villen investieren
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Profitieren Sie von beeindruckenden Nettorenditen zwischen 6 und 10 %, Immobilienpreisen, die weltweit konkurrenzlos sind, und einem bemerkenswerten Wertsteigerungspotenzial. Wir von Home Dubai sind Ihr zuverlässiger Partner, wenn Sie ein Haus in Dubai kaufen möchten. Profitieren Sie von unseren erstklassigen Immobilienempfehlungen, der präzisen deutschen Vorgehensweise beim Kauf und unseren fundierten Marktkenntnissen im dynamischen Immobilienmarkt Dubai.
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Häuser & Villen zum leben
Häuser & Villen zum leben
Das Leben in Dubai bietet viele Vorteile. Abgesehen von den erheblichen steuerlichen Vorteilen ist Dubai auch eines der sichersten Ziele auf der Welt. Wer sich für den Kauf einer Immobilie in Dubai entscheidet, dem eröffnen sich eine vielfältige Kultur, immerwährender Sonnenschein, erstklassige Freizeitmöglichkeiten und ein unschlagbarer Lebensstandard. Dubai ist der Inbegriff von Luxus und Möglichkeiten.
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Warum ein Haus in Dubai kaufen
Ein Haus in Dubai zu kaufen bietet eine Fülle von Vorteilen, die weit über das bloße Eigentum hinausgehen. Erstens stellt Dubai eine solide Investition dar, dank stetiger wirtschaftlicher Entwicklung und einem Immobilienmarkt mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die beeindruckende Architektur der Stadt kombiniert mit luxuriösem Lebensstil lockt Anleger aus aller Welt.
Zweitens genießen Immobilienbesitzer steuerliche Vorteile, die in vielen Teilen der Welt unübertroffen sind. Dies maximiert den ROI für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen. Weiterhin garantiert die strategische Positionierung Dubais als internationales Handelszentrum eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten. Dazu kommen das ganzjährig sonnige Klima, erstklassige Freizeitmöglichkeiten und ein sicherer Lebensraum. Ein Haus oder eine Villa in Dubai zu kaufen, ist nicht nur eine Entscheidung für eine Immobilie, sondern für eine blendende Zukunft in einer dynamischen Metropole.
Referenzen
Als ich mich entschloss, in den Immobilienmarkt von Dubai zu investieren, wurde ich hervorragend beraten und konnte ein ausgewogenes Portfolio zusammenstellen. Mit bisher erstaunlichen Renditen haben sich die Investitionen als sehr lohnend erwiesen.
Das engagierte Team hat mir perfekt geholfen, meine Traumwohnung in Dubai zu finden. Sie haben alle Aspekte des Immobilienkaufs und den Visumsprozess mühelos geregelt. Ihr Rundum-sorglos-Service machte meinen Umzug nach Dubai einfach und stressfrei. Ich kann ihren Service jedem empfehlen, der einen nahtlosen Umzug nach Dubai plant.
The Home Dubai team was great in helping me find a suitable investment in Dubai. The process was professional and I felt well supported. I will definitely think about buying another property through Home Dubai in the next few years. Thank you for everything.
Was kostet ein Haus in Dubai?
Die Kosten für ein Haus in Dubai variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung. In begehrten Stadtteilen wie der Palm Jumeirah oder der Dubai Marina können Villen und luxuriöse Anwesen mehrere Millionen Euro erreichen. In weniger zentralen Gegenden kann man jedoch bereits ab 250.000€ ein komfortables Einfamilienhaus erwerben.
Zusätzlich zu den Kaufpreisen kommen Nebenkosten wie Maklergebühren, Registrierungskosten und jährliche Gemeinschaftsgebühren hinzu. Es ist auch erwähnenswert, dass trotz der Luxusausrichtung Dubais, durch die hohe Bautätigkeit auch immer wieder günstige Angebote auf dem Markt erscheinen. Daher lohnt es sich, gründlich zu recherchieren und sich von lokalen Experten beraten zu lassen, um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen.
In welchen Gegenden können Häuser erworben werden?
Dubai bietet viele Möglichkeiten, um sein Traumhaus zu erwerben. Von der weltberühmten Palm Jumeirah, wo man exklusive Villen mit Meerblick findet, bis hin zur Dubai Marina, die mit ihrer Skyline und luxuriösen Apartments beeindruckt.
Viele Interessenten führt es auch an den Jumeirah Beach, wo moderne Häuser auf Familien warten. Selbst in Downtown am Boulevard, direkt neben dem Burj Khalifa, stehen erstklassige Villen und Häuser zur Verfügung. Auch die Arabian Ranches bieten eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend. Wer beim Hauskauf in Dubai Wert auf Kultur legt, sollte sich das historische Viertel Al Fahidi nicht entgehen lassen.
Überall in der pulsierenden Metropole finden sich Gelegenheiten, in ein Stück Paradies zu investieren. Wir von Home Dubai wissen genau, welche Orte am besten zum Leben oder zum Investieren sind.
Welche Typen von Häusern gibt es in Dubai?
In Dubai findet man eine beeindruckende Vielfalt an Haus-Typen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer entsprechen. Vom traditionellen Emirati-Stil bis hin zu ultramodernen Designs – die Auswahl ist riesig. Gewöhnlich wird zwischen Townhouse (Doppelhaushälfte) und Villa (Haus) unterschieden. Im Gegensatz zu Deutschland wird nicht die Anzahl der Zimmer gezählt, sondern die Bedrooms (Schlafzimmer). So ist z.B. ein 2-Bedroom Townhouse eine Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern neben Küche & Badezimmer. Eine 5 Bedroom Villa ist dementsprechend ein freistehendes Haus mit 5 Schlafzimmern und ein Wohnzimmer, also 6 Zimmer neben Küche & Badezimmer.
Bei Häuser ab 2 Schlafzimmer ist ein Schlafzimmer oft das “Master-Schlafzimmer”, welches etwas größer ist und über ein eigenes Bad verfügt. In einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie gerne, welche Haus-Art das beste Investitionsobjekt ist. Wenn Sie selber einziehen möchten, entscheiden Sie nach Ihren Wünschen.
Villa direkt auf der Palme
Wer in Dubai ein Haus kaufen möchte, sollte die exquisiten Villen auf Palm Jumeirah in Betracht ziehen. Diese künstliche Insel ist ein Symbol für Luxus und Exklusivität. Die Villen hier bieten nicht nur einen unvergleichlichen Blick auf den Arabischen Golf und die Skyline von Dubai, sondern auch direkten Zugang zum Strand.
Mit dem Kauf einer Villa auf Palm Jumeirah investieren Sie in eine Immobilie von Weltrang, die sich durch eine hohe Bauqualität und ein exzellentes Design auszeichnet. Hier genießen Sie Privatsphäre und befinden sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Freizeiteinrichtungen. Zudem garantieren die hochmodernen Sicherheitssysteme und die erstklassige Infrastruktur der Insel ein sorgenfreies und luxuriöses Leben.
Dubai Eigentumswohnung direkt im Zentrum kaufen
Home Dubai steht als Synonym für Exzellenz und Vertrauen im Immobiliensektor von Dubai. Wenn es darum geht, ein Haus in Dubai zu kaufen, sind wir Ihr idealer Ansprechpartner. Mit jahrelanger Erfahrung und einem tiefen Verständnis des lokalen Marktes bieten wir maßgeschneiderte Beratung und Betreuung. Unsere Experten begleiten Sie durch jeden Schritt des Kaufprozesses, sichern transparente Transaktionen und präsentieren Ihnen nur die besten Objekte. Unsere langjährigen Beziehungen zu renommierten Bauträgern in Dubai garantieren unseren Kunden exklusive Angebote und erstklassige Konditionen.
Vertrauen Sie auf Home Dubai, wenn Sie Wert auf Professionalität, Integrität und eine individuelle Herangehensweise legen. Bei uns ist Ihr Immobilienprojekt in den besten Händen.
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Fragen & Anworten
Ein Haus in Dubai zu kaufen, ist mehr als nur eine Investition – es ist der Schritt in eine neue Lebensqualität. Doch wie navigiert man sicher durch den Prozess, von der ersten Suche bis zur Schlüsselübergabe? Welche rechtlichen Rahmenbedingungen sind zu beachten?
In unserer ‚Fragen & Antworten‘-Sektion bieten wir klare, verständliche und fundierte Antworten auf all Ihre Fragen rund um das Thema Hauskauf in Dubai. Wir sind Ihr erfahrener Partner und unterstützen Sie, damit Ihr Traum vom Eigenheim in Dubai Wirklichkeit wird. Informieren Sie sich hier und starten Sie Ihr Immobilienprojekt mit dem nötigen Wissen und Vertrauen.
Absolut! Sie müssen nicht in Dubai ansässig sein, um dort ein Haus zu erwerben. Es gibt zahlreiche Gebiete in Dubai, die als „Freehold Areas“ bezeichnet werden. In diesen Zonen haben auch ausländische Investoren das Recht, nicht nur die Immobilien selbst, sondern auch die zugehörigen Grundstücke vollumfänglich, das heißt zu 100%, zu erwerben und zu besitzen.
Es ist entscheidend, sich auf einen kompetenten und vertrauenswürdigen Immobilienmakler zu stützen, der Ihre Belange gezielt vertritt. Der ausgewählte Bauträger sollte nicht nur eine makellose Reputation besitzen, sondern bereits eine Historie erfolgreicher Projekte in Dubai vorweisen können. Für Investoren ist die geografische Lage des Objekts ein kritischer Faktor – daher ist es ratsam, Gebiete mit hoher Nachfrage und Aufwertungspotenzial in Betracht zu ziehen.
Ja, haben Sie Ihren Hauptwohnsitz in Deutschland, sind Sie dazu angehalten, Besitz und eventuelle Mieteinnahmen aus Ihrer Dubai-Immobilie im deutschen Steuersystem anzugeben. Diese Einnahmen müssen entsprechend in Deutschland versteuert werden. Für detailliertere Auskünfte zu diesem Prozedere bieten wir Ihnen gerne eine individuelle Beratung an.
Der Kauf eines Neubau (Offplan-)Hauses in 5 einfachen Schritten:
- Kaufentscheidung
➤ Reserviere das gewünschte Objekt
➤ Erhalte das Reservierungs- und Buchungsdokument - Erstzahlung und notarielle Formalitäten:
➤ Leiste eine Anzahlung zwischen 10 – 30% des Kaufpreises
➤ Begleiche die 4% Gebühr für das Dubai Land Department - Vertragsabschluss:
➤ Unterschreibe den Kaufvertrag
➤ Empfange die vorläufige Besitzurkunde, auch „Oqood“ genannt - Abwicklung gemäß Zahlungsvereinbarung:
➤ Tätige die Zahlungen gemäß dem festgelegten Zahlungsplan - Immobilienübernahme: Zahlungsvereinbarung:
➤ Leiste die Abschlusszahlung
➤ Nimm den Schlüssel in Empfang
➤ Erhalte die endgültige Besitzurkunde
Bei Bestandsimmobilien wird der komplette Kaufpreis direkt überwiesen, die Nebenkosten fallen an und die Immobilienübernahme erfolgt direkt.
Nein, die Eröffnung eines Bankkontos in Dubai ist für den Immobilienerwerb nicht obligatorisch.
I.d.R. dauert der Villa- oder Hauskauf in Dubai zwischen 3 bis 21 Tage. Hier hängt es natürlich vom Objekt und Verkäufer ab.
