Einfach online in Dubai Immobilien investieren
Als Ihr führender deutscher Spezialist für Immobilien und Premium-Investitionen in Dubai stehen wir Ihnen sowohl digital als auch vor Ort mit erstklassiger Beratung zur Seite.
- 8 - 10% Rendite pro Jahr
- Hervorragendes Wertsteigerungspotenzial
- Echter Immobilienbesitz
- Ab 20.000€ Eigenkapital
Unser Service
Rundum Service
Ob Eigenheim oder Investment, wir bieten umfangreiche Beratung, helfen bei der Wahl von Standort und Objekt. Wir unterstützen Sie nicht nur beim Kauf einer Immobilie in Dubai , sondern bleiben auch im Nachhinein Ihr zuverlässiger Ansprechpartner.
Objektsuche
Gemäß Ihren Wünschen & Kriterien suchen wir auch auf dem Sekundärmarkt nach dem idealen Objekt für Sie. Dank unserer Beziehungen und unseres hervorragenden Netzwerks, können wir Ihnen exklusive "Off-Market" Angebote zugänglich machen.
Laufende Betreuung
Wir sind lokal präsent, verfolgen die Markttrends und informieren Sie regelmäßig per Newsletter oder persönlich. Brauchen Sie Unterstützung bei der Vermietung, Instandhaltung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dubai? Auch in diesen Bereichen stehen wir Ihnen zur Seite!
In Dubai investieren und Maximale Renditen im pulsierenden Immobilienmarkt erleben
Stellen Sie sich vor, Sie investieren in Dubais boomenden Immobilienmarkt, wo die Preise noch attraktiv im Vergleich zu anderen Weltmetropolen sind. Jeden Monat fließen hervorragende Renditen von bis zu 10% auf Ihr Konto. Dank des stetigen Bevölkerungswachstums in Dubai bleibt Ihre Immobilie niemals leerstehend, da die Nachfrage kontinuierlich steigt.
Stellen Sie sich die Befriedigung vor, wenn Sie alle paar Monate einen Blick auf die Immobilienpreise in Dubai werfen und feststellen, dass der Wert Ihrer Investition signifikant zugenommen hat. Sie sind nicht nur Zeuge dieses Wachstums, sondern auch ein wesentlicher Teil davon.
Mit jedem Investment in Dubai sichern Sie sich ein Stück von dieser pulsierenden Metropole und ihrer glänzenden Zukunft.
Mit höchstem Beratungsanspruch und deutscher Präzision finden wir Ihr perfektes Investitionsobjekt in Dubai
Vereinen Sie das Beste beider Welten: Dubai’s dynamische Immobilienlandschaft und deutsche Gründlichkeit.
Mit unserer Expertise navigieren wir Sie sicher zu hervorragenden Renditen und sorgfältig ausgewählten
Immobilienperlen im Herzen der Wüstenmetropole.
Referenzen
Jetzt in Dubai investieren
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- Aktuell noch niedrige Immobilienpreise
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Neubau-Projekt oder Bestandsimmobilie?
In der dynamischen Immobilienlandschaft Dubais bietet der Kauf eines Neubau(Offplan-)Projekts eine attraktive und zukunftsorientierte Investitionsoption. Im Vergleich zum Erwerb einer fertigen Immobilie ermöglichen Offplan-Projekte oft einen niedrigeren Einstiegspreis, womit Sie bereits in einer frühen Phase des Projekts von potenziellen Wertsteigerungen profitieren können. Zudem bieten Entwickler häufig flexible und zinsfreie Zahlungspläne, die Ihre Liquidität schonen. Mit einer Offplan-Immobilie investieren Sie in die Zukunft – mit der Aussicht auf hohe Renditen und die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Entdecken Sie in der folgenden Tabelle, warum Offplan-Investitionen in Dubai ein oftmals die bessere Option sein können.
Neubau-Projekte
Größere Auswahl an Einheiten
Investoren haben die Möglichkeit, aus einer breiteren Palette von Einheiten zu wählen, insbesondere bei neu gestarteten Projekten, wodurch die besten Lagen frühzeitig gesichert werden können.
Potenziell günstigere Preise
Neubau-Projekte ermöglichen oft einen niedrigeren Einstiegspreis, ideal für budgetbewusste Investoren.
Höhere Renditechancen
Mit dem Kauf vor Fertigstellung investieren Sie in das Potenzial zukünftiger Wertsteigerungen Ihrer Immobilie
Flexible, zinslose Zahlungspläne
Entwickler bieten häufig gestaffelte Zahlungspläne ohne Zinsen, die die finanzielle Belastung für Käufer minimieren.
Fertige Immobilien
Sofortige Besichtigung möglich
Die Immobilie kann vor dem Kauf in ihrem tatsächlichen Zustand besichtigt werden.
Bekannter, fester Preis
Die Preise für bereits fertige Immobilien sind oft höher, da keine Frühinvestitionsrabatte verfügbar sind.
Verlässlichere Rendite
Fertige Immobilien bieten möglicherweise geringere Renditechancen, da sie in einem gesättigten Markt erworben werden.
Zinsen für die Bank
Beim Kauf von fertigen Immobilien können bei der Finanzierung zusätzliche Kosten durch Kreditzinsen entstehen.
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In 4 Schritten zum Immobilien-Investment
Warum in Dubai Immobilien investieren?
Dubai gilt seit langem als erstklassiger Standort für Immobilieninvestitionen, und das Jahr 2023 bildet da keine Ausnahme. Mit seiner dynamischen Wirtschaft, seiner günstigen Regierungspolitik und seiner robusten Infrastruktur zieht Dubai weiterhin sowohl lokale als auch internationale Investoren an, die von seinem florierenden Immobilienmarkt profitieren wollen.
In den folgenden Absätzen gehen wir auf die verschiedenen Gründe ein, warum Dubai der perfekte Ort ist, um in diesem Jahr in Immobilien zu investieren, und auf die Chancen, die sich für Investoren bieten. Egal, ob Sie ein erfahrener Investor oder ein Erstkäufer sind.
1. Boomende Wirtschaft
Dubais Wirtschaft verzeichnet nach der Pandemie ein schnelles Wachstum, was auf die vorteilhafte Lage und die wirtschaftsfreundliche Politik zurückzuführen ist. Infolgedessen hat sich das Emirat zu einer Drehscheibe für Handel und Gewerbe entwickelt, die Unternehmer und Unternehmen aus allen Teilen der Welt anzieht, unter anderem Investoren die in Dubai investieren wollen.
Dies hat dazu geführt, dass die Nachfrage nach Immobilien parallel zum wirtschaftlichen Aufschwung gestiegen ist und der Bau und Verkauf von Gewerbe- und Luxusimmobilien exponentiell zugenommen hat.
2. Eine der sichersten Städte der Welt
Dubai ist für seine Sicherheit und Stabilität bekannt, was es zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninvestments macht. Die Stadt hat eine niedrige Kriminalitätsrate und ein sicheres Umfeld, was einen sicheren Hafen für Investoren darstellt. Die Regierung hat eine Reihe von Maßnahmen ergriffen, um die Sicherheit von Einwohnern und Besuchern zu gewährleisten, darunter CCTV-Überwachung, eine eigene Polizei und strenge Vorschriften.
Das stabile politische Klima in Dubai ist ebenfalls ein wichtiger Faktor, der zur Sicherheit von Immobilieninvestitionen beiträgt. Das Emirat verfügt über ein gut etabliertes Rechtssystem, das die Rechte von Investoren schützt und damit die Sicherheit ihrer Investitionen gewährleistet.
3. Starker Vermietungsmarkt
Dubais Immobilienmarkt bietet ein lukratives Mietsegment und ist damit ein ideales Investitionsziel für dieses Jahr. Die steigende Bevölkerungszahl und der Zustrom von Auswanderern sorgen für eine starke Nachfrage nach Mietobjekten, einschließlich Wohnungen, Villen und Gewerbeflächen.
Investoren finden Dubais Mietmarkt aufgrund seiner hohen Mietrenditen, die zu den höchsten der Welt gehören, attraktiv. Dem Bayut-Bericht zufolge liegt die durchschnittliche Mietrendite für Wohnungen in Dubai zwischen 6 und 8 %, was Immobilieninvestoren einen stetigen Strom von Mieteinnahmen garantiert.
Die wachsende Bevölkerung und die Expatriate-Gemeinschaft sorgen für eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten. Darüber hinaus trägt die florierende Tourismusbranche zu einer hohen Nachfrage nach Kurzzeitmietobjekten wie Ferienhäusern und Serviced Apartments bei.
4. Robuste Tourismusindustrie
Dubais Tourismusindustrie hat in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt und zieht jedes Jahr Millionen von Besuchern in das Emirat. Im Jahr 2022 begrüßte Dubai über 23,7 Millionen Reisende, was einem Anstieg von 89 % gegenüber dem Vorjahr entspricht und das Emirat zu einem der beliebtesten Reiseziele der Welt macht.
Die Tourismusbranche wächst weiter, und Dubai ist Gastgeber mehrerer internationaler Veranstaltungen und Konferenzen. Die hohe Zahl der Touristen, die Dubai besuchen, führt zu einer großen Nachfrage nach Kurzzeitmietobjekten, darunter Hotels, Serviced Apartments und Ferienhäuser. Dies stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Immobilieninvestoren dar, die von der florierenden Tourismusbranche profitieren möchten.
5. Wettbewerbsfähige Immobilienpreise
Dubais Immobilienmarkt bietet wettbewerbsfähige Preise und ist damit ein attraktives Ziel für Investoren, die nach erschwinglichen Investitionsmöglichkeiten suchen. Im Vergleich zu anderen Großstädten auf der Welt, wie London, New York und Hongkong, sind die Immobilienpreise in Dubai relativ niedrig.
Einem Bericht von Knight Frank zufolge liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für erstklassige Wohnimmobilien in Dubai bei etwa 620 Dollar, verglichen mit 2.000 Dollar in London und 1.900 Dollar in New York. Dies bedeutet, dass Investoren in Dubai erstklassige Immobilien zu einem Bruchteil der Kosten anderer Großstädte erwerben können.
Darüber hinaus bietet der Immobilienmarkt von Dubai eine breite Palette von Investitionsmöglichkeiten zu unterschiedlichen Preisen, von erschwinglichen Studio-Apartments bis hin zu Luxusvillen und Gewerbeimmobilien. In Verbindung mit der Verfügbarkeit flexibler Zahlungsoptionen bietet dies den Investoren eine Vielzahl von Optionen, aus denen sie je nach Budget und Investitionsziel wählen können.
6. Hohe Investitionsrendite
Der Immobilienmarkt von Dubai ist nachweislich eine profitable Anlagemöglichkeit für diejenigen, die eine stabile Rendite anstreben. Der stetige Anstieg der Immobilienpreise im Laufe der Jahre ist ein deutlicher Hinweis auf die Stärke des Marktes. Statistiken des Dubai Land Department zufolge bieten Immobilien in Dubai eine durchschnittliche jährliche Rendite von 6 % bis 8,4 % – ein wettbewerbsfähiger Wert im Vergleich zu globalen Großstädten wie London, New York und Singapur. Dies ist eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren, eine stabile und hohe Rendite auf ihre Investitionen zu erzielen.
Da die Bevölkerung der Stadt weiter wächst, nimmt auch die Nachfrage nach Immobilien zu, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Darüber hinaus hat die Regierung von Dubai mehrere Initiativen ergriffen, um ausländische Investitionen in den Immobilienmarkt zu locken, wie z. B. das Golden-Visa-Programm der VAE, das Immobilieninvestoren langfristige Aufenthaltsvisa gewährt. Diese Initiativen haben zum Wachstum des Marktes beigetragen, was zu einer höheren Rendite für Investoren führt.
7. Weltklasse-Entwickler
Dubais Immobilienmarkt ist bekannt für seine erstklassigen Bauträger, die für die Schaffung einiger der kultigsten und luxuriösesten Immobilien der Welt verantwortlich sind. Diese Bauträger sind für ihre innovativen Entwürfe, ihre hochwertige Bauweise und ihre Liebe zum Detail bekannt, was sie bei Investoren und Hauskäufern gleichermaßen sehr begehrt macht. Zu den führenden Bauträgern in Dubai gehören Emaar Properties, Nakheel, Damac Properties, Sobha Realty, MERAAS und Dubai Holding.
Diese Bauträger haben eine nachgewiesene Erfolgsbilanz bei der Realisierung erfolgreicher Immobilienprojekte, die hohe Investitionsrenditen bieten. Dank ihres Fachwissens und ihrer Erfahrung sind sie in der Lage, Immobilien zu entwickeln, die den Bedürfnissen und Anforderungen sowohl lokaler als auch internationaler Investoren gerecht werden und ihnen eine sichere und rentable Investition garantieren. Darüber hinaus haben sich diese Bauträger der Nachhaltigkeit verschrieben, was bedeutet, dass ihre Projekte umweltfreundlich und energieeffizient konzipiert sind, was sie für Investoren, die Wert auf Nachhaltigkeit legen, attraktiv macht.
8. Steuerfreies Umfeld
Die Tatsache, dass in Dubai keine Steuern erhoben werden, ist ein wichtiger Anreiz für Immobilieninvestoren. Es spricht sowohl wohlhabende Einzelpersonen als auch Unternehmen an, die ihre Gewinne optimieren wollen, ohne sich um die Belastung durch hohe Steuerausgaben zu kümmern.
Der steuerfreie Status von Dubai hat es zu einem Zufluchtsort für wohlhabende Investoren aus aller Welt gemacht, die auf der Suche nach sicheren und lukrativen Investitionsmöglichkeiten sind. Da in Dubai keine Einkommens-, Vermögens- oder Kapitalertragssteuern erhoben werden, bietet sich den Anlegern eine einzigartige Gelegenheit, ihr Vermögen bei minimaler Steuerbelastung zu vermehren. Sollten Sie Ihren Wohnsitz in Deutschland haben und als Privatperson investieren, werden Sie die Ausgaben versteuern müssen. Dennoch erzielt man größtenteils attraktivere Renditen als mit einer Investition im deutschen Immobilienmarkt. Ab einer Investition von 750.000aed erhalten Sie ein Investoren-Visum für Dubai, welches das steuerfreie Leben vor Ort ermöglicht.
In Dubai Immobilien investieren: Zusammenfassung
Dubai bietet eine Kombination von Faktoren, die es zu einem idealen Standort für Immobilieninvestitionen im Jahr 2023 machen. Mit seinem steuerfreien Umfeld, der boomenden Wirtschaft, der starken Tourismusindustrie, den wettbewerbsfähigen Preisen und den erstklassigen Bauträgern bietet Dubai sowohl für einheimische als auch für ausländische Investoren eine sichere, stabile und lukrative Investitionsmöglichkeit. Darüber hinaus machen der starke Mietmarkt und die hohen Renditen die Investition in Immobilien in Dubai noch attraktiver.
Als eine der dynamischsten und am schnellsten wachsenden Städte der Welt steht Dubai in den kommenden Jahren ein noch größeres Wachstum bevor. Unabhängig davon, ob Sie ein erfahrener Immobilieninvestor oder ein Neuling auf dem Markt sind, bietet Dubai unendlich viele Möglichkeiten und Chancen, Wohlstand zu schaffen und sich eine bessere Zukunft zu sichern. Wenn Sie im Jahr 2023 in Immobilien in Dubai investieren, können Sie sich den vielen erfolgreichen Investoren anschließen, die bereits die Vorteile des robusten Immobilienmarktes der Stadt genutzt haben, und die Vorteile des Besitzes von Immobilien in einem der begehrtesten Reiseziele der Welt erleben
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