Als Ihr führender deutscher Spezialist für Immobilien und Premium-Investitionen in Dubai stehen wir Ihnen sowohl digital als auch vor Ort mit erstklassiger Beratung zur Seite.
Ob Eigenheim oder Investment, wir bieten eine umfangreiche Beratung, helfen bei der Wahl von Standort und Objekt. Wir unterstützen Sie nicht nur beim Kauf einer Immobilie in Dubai, sondern bleiben auch im Nachhinein Ihr zuverlässiger Ansprechpartner.
Gemäß Ihren Wünschen & Kriterien suchen wir auch auf dem Sekundärmarkt nach dem idealen Objekt für Sie. Dank unserer Beziehungen und unseres hervorragenden Netzwerks, können wir Ihnen exklusive "Off-Market" Angebote zugänglich machen.
Wir sind lokal präsent, verfolgen die Markttrends und informieren Sie regelmäßig per Newsletter oder persönlich. Brauchen Sie Unterstützung bei der Vermietung, Instandhaltung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dubai? Auch in diesen Bereichen stehen wir Ihnen zur Seite!
Dubai Immobilien bieten attraktive Nettorenditen von 8-10% – ein Wert, der in anderen Weltmetropolen unerreicht bleibt. Trotz der globalen Beliebtheit liegen in Dubai die Immobilienpreise hier noch unter dem Durchschnitt, was Ihnen den Zugang zu hochwertigen Objekten zu erschwinglichen Preisen ermöglicht. Doch nicht jedes Immobilienangebot in Dubai hat dasselbe Potenzial. Es bedarf der richtigen Expertise, um zwischen den Angeboten zu differenzieren. Bei „Home Dubai“ setzen wir genau hier an. Unsere Partnerschaften mit Top-Bauträgern und unser selektiver Auswahlprozess sorgen dafür, dass Sie nur mit den besten Investitionsmöglichkeiten in Berührung kommen.
Besonders bei Neubauprojekten in Dubai winken beeindruckende Wertzuwächse von bis zu 30% noch vor Fertigstellung. Während Sie von den hohen Renditen profitieren, nehmen wir Ihnen den bürokratischen Aufwand ab. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine digitale Abwicklung, sodass Sie von überall aus investieren können. Machen Sie den nächsten Schritt, tragen Sie sich für ein kostenloses Erstgespräch ein und entdecken Sie mit uns Dubai’s Immobilienperlen.
Immobilien in Dubai zeichnen sich im internationalen Vergleich durch ihre Erschwinglichkeit aus. Während in vielen globalen Metropolen die Preise oft doppelt bis dreifach so hoch sind, bietet Dubai aktuell noch attraktive Kaufpreise. Diese Gelegenheit und der enorme Bevölkerungszuwachs deuten auf eine beachtliche Wertsteigerung in den kommenden Jahren hin. Obwohl die Anschaffungskosten moderat sind, liegen die Mieten auf einem Niveau, das mit anderen großen Städten vergleichbar ist. Dies verspricht Investoren hohe Renditen. Ein besonderer Faktor, der zu diesen hohen Mieten beiträgt, ist der hohe Anteil an ausländischen Bewohnern in Dubai.
Aufgrund ihrer oft kurzfristigen Aufenthalte tendieren viele Zuwanderer dazu, Immobilien zu mieten anstatt zu kaufen. Dieses Mietpotenzial variiert zwar je nach Lage und Stadtteil, ermöglicht jedoch in den meisten Gebieten ähnlich hohe Renditen.
Für Investoren stellt sich oft die Frage nach der Sicherheit von Immobilien in Dubai. Trotz der gängigen Annahme von vielen leerstehenden Wohnungen, übersteigt die Nachfrage das Angebot. Prognosen zur rasant wachsenden Bevölkerung deuten darauf hin, dass der Wohnbedarf steigen wird. Dies liegt an der hohen Lebensqualität, steuerlichen Vorteilen und dem Zuzug vieler Expats. Die Zuwanderungsrate übertrifft sogar die von Städten wie London. In Dubai profitieren Vermieter von der üblichen Vorgehensweise, Mieten entweder jährlich oder quartalsweise im Voraus zu erhalten. Dies reduziert das Risiko von Zahlungsausfällen erheblich. Falls dennoch Zahlungsprobleme auftreten sollten, ist es in Dubai wesentlich unkomplizierter, säumige Mieter zu kündigen und die Immobilie freizumachen als in vielen europäischen Staaten. Für Immobilienbesitzer in Dubai ergibt sich dadurch ein Mix aus Sicherheit und attraktiven Ertragsmöglichkeiten.
Dubai, weltbekannt für seine architektonischen Superlative, plant zukunftsträchtige Entwicklungen. Der ambitionierte Masterplan Dubai 2040, präsentiert von Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, fokussiert sich auf das Wohlbefinden seiner Bürger und bietet vielfältige Investitionsmöglichkeiten. Dieser Plan, der stark auf Nachhaltigkeit setzt, prognostiziert eine Anstieg der Einwohnerzahl auf etwa 5,8 Millionen bis 2040, wobei einige Experten eine Verdoppelung erwarten. In Vorbereitung auf diese Bevölkerungsentwicklung sollen neue, charakteristische Stadtteile entstehen. Weiterhin sind Ausbauvorhaben im touristischen, kommerziellen und im Bildungsbereich geplant. Besonderes Augenmerk wird auf eine effiziente, umweltfreundliche Verkehrsinfrastruktur und die Erhöhung der Bevölkerungsdichte bei wichtigen Verkehrsknotenpunkten gelegt. Der Plan verdeutlicht Dubais Bestreben, seine Position als internationale Drehscheibe zu stärken und gleichzeitig die Lebensqualität und ökologische Nachhaltigkeit zu erhöhen.
In Dubai stehen Investoren zwei attraktive Optionen zur Verfügung: Der Erwerb einer Bestandsimmobilie oder der eines Neubauprojekts (Offplan). Die Wahl hängt maßgeblich von Ihrer zeitlichen Flexibilität ab.
Wenn ein sofortiger Einzug geplant ist, etwa aufgrund einer Auswanderung, empfiehlt sich der Kauf einer Bestandsimmobilie. Investoren, die dagegen nach maximaler Rendite streben, könnten von Neubauprojekten profitieren: Sie erhalten hier oftmals einen vorteilhaften Kaufpreis vor der Fertigstellung und profitieren unmittelbar von der Wertsteigerung nach Abschluss des Bauvorhabens.
Eine detaillierte Gegenüberstellung der Vor- und Nachteile dieser Optionen haben wir in einem gesonderten Beitrag für Sie zusammengestellt. Doch im nächsten Abschnitt möchten wir speziell auf Neubauprojekte eingehen und Ihnen erläutern, warum unsere Expertise gerade in diesem Bereich besonders gefragt ist.
Für Investoren liegt unser Fokus auf dem Verkauf von Bauträgerprojekten, und das aus triftigen Gründen. Der Kauf einer Immobilie im Bau verspricht nicht nur attraktive Preisvorteile: Oft bieten Bauträger zu Beginn des Projekts besonders günstige Konditionen an, insbesondere beim Pre-Launch. Auf dem Zweitmarkt sind solche Preise kaum zu finden.
Durch einen gestaffelten Zahlungsplan wird die finanzielle Belastung über die Zeit verteilt, was die Liquidität schont. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein Treuhandkonto, das selbst bei einer Insolvenz des Bauträgers Ihr Investment schützt. Der direkte Wertzuwachs der Immobilie nach ihrer Fertigstellung eröffnet unmittelbare Renditemöglichkeiten. Darüber hinaus erzielen neugebaute Wohnungen in Dubai oft höhere Mietpreise als ältere Objekte aus dem Bestand. In einer dynamischen Marktumgebung wie Dubai ermöglicht diese Strategie Investoren, optimal von den Wachstumschancen des Immobilienmarktes zu profitieren.
Dubai bietet eine breite Palette von Immobilien für unterschiedliche Budgets.
Ab 100.000€ erhält man bereits attraktive Studio-Apartments mit Balkon und Swimmingpool, welche attraktive Renditen versprechen.
Bei einer Investitionssumme bis 500.000€ stehen Investoren vor der Wahl zwischen dem Kauf einer größeren Wohnung oder mehreren kleineren. Der Kauf von größeren Wohnungen bietet oft einen vorteilhafteren Quadratmeterpreis und höheres Wertsteigerungspotenzial, natürlich je nach Lage und Infrastruktur des jeweiligen Standortes.
Das Hochpreissegment, das bis zu 1.000.000€ reicht, zieht vor allem Eigennutzer an, die nach luxuriösen Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten suchen. Darüber hinaus kommen wir ins Luxussegment, in dem Immobilien in exklusiven Lagen und mit außerordentlicher Ausstattung zu finden sind.
Welche Immobilie am besten zu Ihrer Situation passt, ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen in unserem kostenlosen Beratungsgespräch.
Da der Immobilienkauf in Dubai für viele Neuland darstellt und oftmals zahlreiche Fragen aufwirft, haben wir für Sie die am häufigsten gestellten Fragen zusammengestellt. Dies soll Ihnen einen ersten Überblick über den Ablauf und die Besonderheiten des dortigen Immobilienmarkts geben.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei weiterführenden Fragen oder konkretem Interesse an einem Objekt jederzeit zur Verfügung. Sei es telefonisch, im Rahmen eines Webmeetings oder durch ein persönliches Treffen vor Ort. Wir sind Ihr verlässlicher Ansprechpartner in Sachen Immobilien in Dubai.
Selbstverständlich! Sie müssen nicht in Dubai ansässig sein, um dort eine Immobilie zu kaufen und zu besitzen. Viele Gebiete in Dubai sind als sogenannte Freehold Areas ausgewiesen. In diesen Gebieten können auch Investoren aus anderen Ländern nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch das zugehörige Land zu 100% erwerben.
Bei der Immobiliensuche in Dubai ist es essentiell, einem erfahrenen Makler zu vertrauen, der stets in Ihrem besten Interesse handelt. Der ausgewählte Bauträger sollte nicht nur einen tadellosen Ruf genießen, sondern auch bereits mehrere Projekte in Dubai erfolgreich abgeschlossen haben. Als Investor ist die Wahl des Standorts entscheidend; daher sollten Sie Gebiete mit hoher Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial ins Auge fassen.
Ja, Immobilien in Dubai müssen in Deutschland gemeldet werden und die Einkünfte aus der Vermietung dieser Immobilien sind dort steuerpflichtig. Für Details zu diesem Prozess beraten wir Sie gerne in einem individuellen Gespräch.
Die Mieteinkünfte aus dem Ausland sind in Deutschland steuerpflichtig. Wir erklären dir in einem individuellen Gespräch gerne, wie du diese richtig versteuerst.
Der Kauf einer Neubau (Offplan-)Immobilie in 5 einfachen Schritten:
Nein, es ist nicht zwingend notwendig, ein Konto in Dubai zu besitzen.
In der Regel dauert ein Immobilienkauf zwischen 3 bis 21 Tage. Hier hängt es natürlich von der spezifischen Immobilie ab.
Tragen Sie sich ein und erhalten als erstes Zugang zu unseren neuen Immobilien.
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