Tilal Al Ghaf
Über Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf liegt im Herzen von Dubai und ist der Inbegriff einer idyllischen, malerischen und vielfältigen Enklave, die von Majid Al Futtaim entworfen wurde. Auf einer Fläche von über drei Millionen Quadratmetern verbindet diese durchdachte Entwicklung Natur, Opulenz und Freizeiteinrichtungen zu einem unvergleichlichen Lebensraum für Bewohner, die Ruhe und einen gehobenen Lebensstil suchen. Der Standort zeichnet sich durch eine kristallklare Lagune, üppiges Blattwerk und avantgardistische Gebäude aus, die alle zusammen einen idyllischen Lebensraum schaffen.
Der Immobilienmarkt in Tilal Al Ghaf
Die Immobilienlandschaft in Tilal Al Ghaf umfasst eine Fülle von noblen Anwesen, darunter Villen, Stadthäuser und Eigentumswohnungen, die eine breite Palette von Geschmäckern und Budgets abdecken. Das Gebiet ist in eine Reihe von Unterregionen unterteilt, von denen jede ihr eigenes architektonisches Flair und ihre eigenen Immobilienvarianten hat. Serenity, Harmony und Elan gehören zu den gefragtesten Unterregionen. Die Immobilien in Tilal Al Ghaf sind bekannt für ihre moderne Ästhetik, die großzügige Raumaufteilung und die hohe handwerkliche Qualität. Der Immobilienmarkt in diesem Gebiet ist ununterbrochen gewachsen und bietet Potenzial für Kapitalzuwachs und Mieteinnahmen, was ihn zu einer verlockenden Perspektive für Endnutzer und Spekulanten gleichermaßen macht.
Immobilienpreise in Tilal Al Ghaf
Die Immobilienpreise in Tilal Al Ghaf liegen im oberen Bereich des Marktes und spiegeln den luxuriösen Charakter der Gemeinde und ihre außergewöhnlichen Annehmlichkeiten wider.
- Die Mietpreise für Stadthäuser reichen von 120.000 AED für eine Dreiergruppe von Zimmern bis zu 200.000 AED für eine größere, opulente Wohnung.
- Die Mietpreise für Villen beginnen bei 250.000 AED für ein Domizil mit vier Schlafzimmern und steigen auf 400.000 AED für eine geräumigere, luxuriöse Residenz.
- Für Kaufinteressenten beginnen die Verkaufspreise bei etwa 2 Mio. AED für ein Stadthaus mit drei Schlafzimmern und steigen auf 7 Mio. AED für eine größere, luxuriöse Villa.
- Die Preise für Apartments beginnen bei etwa 1,2 Millionen AED für eine Ein-Zimmer-Wohnung und erreichen 3 Millionen AED für eine Drei-Zimmer-Wohnung.
Infrastruktur in Tilal Al Ghaf
Die strategische Lage von Tilal Al Ghaf bietet den Bewohnern einen nahtlosen Zugang zu wichtigen Verkehrsadern wie der Hessa Street, der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street und der Emirates Road. Die Gemeinde ist etwa 15 Minuten von der Mall of the Emirates und 25 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt. Tilal Al Ghaf verfügt über eine solide Infrastruktur, die Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Einzelhandelszentren umfasst.
Freizeit und Unterhaltung
Tilal Al Ghaf bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, zu denen auch die 70.000 Quadratmeter große Al-Ghaf-Lagune gehört, das Kronjuwel der Anlage. Die Lagune verfügt über unberührte Sandstrände und kristallklares Wasser und bietet den Bewohnern eine perfekte Umgebung für Wassersport, Schwimmen und Entspannung. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über zahlreiche grüne Parks, Wanderwege und künstlerisch gestaltete Freiflächen, die einen aktiven und gesunden Lebensstil der Bewohner fördern.
Das Clubhaus von Tilal Al Ghaf dient als Zentrum für Freizeit- und soziale Aktivitäten und bietet eine gut ausgestattete Sporthalle, Wassersportzentren, Tennisplätze und eine Vielzahl von Fitnessprogrammen. The Hive, ein Einzelhandels- und Gastronomiezentrum, bietet eine Reihe von Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie ein Kino für Filmfans.
Golfliebhaber können im nahe gelegenen Trump International Golf Club und The Address Montgomerie, die beide nur eine kurze Autofahrt von Tilal Al Ghaf entfernt sind, erstklassige Erfahrungen sammeln. Die Nähe der Gemeinde zu bekannten Attraktionen wie der Mall of the Emirates, dem Global Village und der Dubai Marina sorgt außerdem dafür, dass die Bewohner eine Fülle von Unterhaltungsmöglichkeiten in Reichweite haben.
Einrichtungen und Gesundheitsversorgung
Tilal Al Ghaf bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, um die Bedürfnisse seiner Bewohner zu erfüllen. Die Gemeinde beherbergt mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Choueifat School in der Gemeinde und die nahe gelegenen Gems Metropole School und Kings‘ School Al Barsha. Für die medizinische Versorgung können die Bewohner das nahe gelegene Mediclinic Parkview Hospital und das Saudi German Hospital nutzen. Die Gemeinde bietet auch eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken.
Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten
Tilal Al Ghaf hat zwar keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, aber die Nähe zu den Hauptverkehrsadern sorgt für eine bequeme Anbindung an andere Gebiete in Dubai. Die meisten Wohnungen von Tilal Al Ghaf verfügen über eigene Parkplätze, und weitere Parkplätze am Straßenrand sind in der gesamten Siedlung vorhanden.
Wirtschaftliche Attraktivität in Tilal Al Ghaf
Die erstklassige Lage von Tilal Al Ghaf, die außergewöhnlichen Annehmlichkeiten und das umfangreiche Angebot an luxuriösen Immobilien machen die Gemeinde zu einem attraktiven Investitionsziel. Die Anziehungskraft der Gemeinde für Familien und Einzelpersonen, die ein ruhiges und gehobenes Lebensumfeld suchen, sowie die strategische Nähe zu wichtigen Handelszentren verstärken ihre wirtschaftliche Anziehungskraft. Die fortschreitende Reifung und die erwartete Wertsteigerung der Immobilien in Tilal Al Ghaf sind ein überzeugendes Argument für Investitionen in den Immobilienmarkt der Gemeinde.
Da die Gemeinde weiter wächst und eine wachsende Zahl von Einwohnern anzieht, können Investoren mit einer erhöhten Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet rechnen. Die Verschmelzung von Wohn-, Einzelhandels- und Freizeiteinrichtungen in Tilal Al Ghaf in Verbindung mit der gut durchdachten Infrastruktur macht den Bezirk zu einem günstigen Schauplatz für langfristige Investitionen. Folglich birgt der Immobilienmarkt von Tilal Al Ghaf das Potenzial, beträchtliche Renditen für Investoren zu erwirtschaften, was ihn zu einer attraktiven Wahl für Immobiliensuchende macht, die vom Wachstum und den einzigartigen Angeboten des Bezirks profitieren wollen.
