Dubai South
Über Dubai South
Mit einer Fläche von 145 Quadratkilometern ist Dubai-Süd eine sorgfältig geplante Metropole, die etwa 40 Kilometer südlich des geschäftigen Zentrums von Dubai liegt. Sie ist als eigenständiger städtischer Kern konzipiert und vereint Wohn-, Gewerbe- und Industriegebiete. Geografisch um den Al Maktoum International Airport gelegen, der nach seiner Fertigstellung der größte Flughafen der Welt sein wird, soll Dubai South die Expansion der Stadt unterstützen, indem es eine neue Facette des Lebens und Arbeitens bietet.
Der Immobilienmarkt in Dubai South
Das Immobilienpanorama in Dubai South ist vielfältig und bietet eine Vielzahl von Immobilienkategorien für unterschiedliche Budgets und Vorlieben. Hier gibt es eine Mischung aus Wohnungen, Stadthäusern und Villen sowie Gewerbe- und Industrieimmobilien. Dubai South entwickelt sich zu einem Utopia für Investoren und Bewohner, die günstigen Wohnraum und außergewöhnliche Wachstumsaussichten suchen, da sich die Region weiter entwickelt und expandiert.
Immobilienpreise in Dubai South
Im Vergleich zu anderen Bezirken in Dubai sind die Immobilienpreise in Dubai South deutlich günstiger.
Wohnungen in diesem Gebiet kosten zwischen 300.000 AED und 1,5 Millionen AED, während Stadthäuser und Villen zwischen 1 und 4 Millionen AED liegen.
Die Jahresmieten für Wohnungen beginnen bei etwa 20.000 AED, während Stadthäuser und Villen ab 70.000 AED zu haben sind.
Die verlockende Preisstruktur und das Wachstumspotenzial machen Dubai South zu einer lukrativen Investition.
Infrastruktur in Dubai South
Basierend auf dem Konzept einer „Metropole in der Metropole“ wurde Dubai South so konzipiert, dass es ein ganzheitliches Lebenserlebnis bietet. Der Bezirk ist nahtlos an den Rest von Dubai angebunden und hat Zugang zu wichtigen Autobahnen wie der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, der Emirates Road und der bevorstehenden Verlängerung der Roten Linie der Dubai Metro. Der Al Maktoum International Airport, der sich zum größten Flughafen der Welt entwickeln soll, wird ein wichtiger Katalysator für die wirtschaftliche Expansion und Entwicklung des Gebiets sein.
Freizeit und Unterhaltung
Dubai South bietet ein umfassendes Lifestyle-Erlebnis mit grünen Parks, Sportanlagen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz in Dubai South ist eine der Hauptattraktionen für Golfliebhaber. Der Bezirk beherbergt auch die jährliche Dubai Airshow, eine der größten Luftfahrtveranstaltungen der Welt. Außerdem eröffnet die Nähe des Bezirks zum Gelände der Expo 2020 den Einwohnern und Touristen spannende Möglichkeiten, verschiedene Ausstellungen und Veranstaltungen zu besuchen.
Einrichtungen und Gesundheitsversorgung
Dubai South bietet ein breites Spektrum an Einrichtungen, darunter Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren, Einkaufszentren und Grünflächen. Eine Reihe von Schulen sind entweder in Betrieb oder im Bau, wie die The South Views School und die Gems Al Maktoum School. Zu den medizinischen Einrichtungen in der Gegend gehören das Mediclinic Parkview Hospital und das NMC Royal Hospital. In der Gegend gibt es außerdem zahlreiche Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe, die mit dem Aufblühen der Gemeinde noch wachsen werden.
Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten
Obwohl der öffentliche Nahverkehr in Dubai-Süd derzeit noch eingeschränkt ist, wird die bevorstehende Verlängerung der Roten Linie der Dubai Metro die Erreichbarkeit deutlich verbessern. Auch zahlreiche Buslinien sind in der Region geplant. Die meisten Wohn- und Gewerbegebiete in Dubai South verfügen über Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Wirtschaftliche Attraktivität in Dubai South
Die strategische Lage von Dubai South rund um den Al Maktoum International Airport und die günstigen Immobilienpreise machen den Bezirk zu einem Anziehungspunkt für Investoren und Einwohner gleichermaßen. Es wird prognostiziert, dass sich der Bezirk zu einem bedeutenden wirtschaftlichen Epizentrum entwickeln wird, da der Flughafen und das Gelände der Expo 2020 das Wachstum und die Entwicklung vorantreiben werden. Da sich die Region weiter entwickelt, werden die Immobilienwerte und Mietrenditen voraussichtlich steigen, was Dubai South zu einer vielversprechenden Investitionsperspektive macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich Dubai-Süd zu einem aufstrebenden Bezirk entwickelt, der eine einzigartige Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Industriegebieten bietet, was ihn für Investoren und Einwohner gleichermaßen attraktiv macht. Mit seiner strategischen Lage, seiner hervorragenden Infrastruktur und seinem Wachstumspotenzial ist der Bezirk bereit, einen wichtigen Beitrag zur Entwicklung und zum wirtschaftlichen Wohlstand Dubais zu leisten.
