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Bur Dubai

Über Bur Dubai

Am Westufer des Dubai Creek gelegen, bezaubert die altehrwürdige Region Bur Dubai durch ihr reiches kulturelles Erbe, altehrwürdige Strukturen und lebendige Basare. Das altehrwürdige Wohnviertel Bur Dubai bietet eine faszinierende Synthese aus archaischem Charme und modernem Komfort, die Bewohnern und Besuchern einen seltenen Einblick in die Vergangenheit Dubais bietet, während sie gleichzeitig den Luxus des modernen Stadtlebens genießen.

Der Immobilienmarkt in Bur Dubai

Das Immobilienangebot in Bur Dubai umfasst eine Reihe von niedrigen Wohnhäusern wie Apartments, Villen und traditionelle Barasti-Hofhäuser. Eine vielseitige Mischung aus Käufern und Mietern – Familien, Berufstätige und Investoren – wird von der zentralen Lage, dem kulturellen Angebot und den günstigen Immobilienpreisen angezogen. Mit einer Reihe von laufenden Bauprojekten und einer steigenden Nachfrage ist der Immobilienmarkt von Bur Dubai für ein anhaltendes Wachstum in den kommenden Jahren gerüstet.

Bur Dubai and Deira, aerial view of Dubai Creek.
Grand Bur Dubai Masjid mosque on the bay Creek in Dubai, United Arab Emirates

Immobilienpreise in Bur Dubai

Die Immobilienpreise in Bur Dubai schwanken aufgrund von Faktoren wie der geografischen Lage, der Immobilienklassifizierung und der Ausstattung. Die folgende Tabelle gibt einen groben Überblick über die Immobilienpreise in der Gegend:

  • Für Wohnungen werden im Allgemeinen Preise zwischen 500.000 AED und 2.000.000 AED verlangt
  • Villen liegen zwischen AED 1.500.000 und AED 5.000.000

Was die Mieten betrifft:

  • Wohnungen kosten in der Regel zwischen AED 30.000 und AED 90.000 pro Jahr
  • Villen liegen zwischen AED 80.000 und AED 200.000 pro Jahr

Infrastruktur in Bur Dubai

Bur Dubai ist strategisch günstig gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen wie die Sheikh Rashid Road und die Al Maktoum Bridge, die eine nahtlose Verbindung zu den anderen Stadtteilen Dubais ermöglichen. Bur Dubai ist nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai und eine kurze Autofahrt von begehrten Zielen wie Downtown Dubai, DIFC und Karama entfernt und verfügt über ein gut ausgebautes internes Straßennetz und Fußgängerwege, die es den Bewohnern ermöglichen, sich mühelos zu bewegen.

Freizeit und Unterhaltung

Als kulturelles und unterhaltsames Epizentrum bietet Bur Dubai Zugang zu einer Reihe von Attraktionen wie dem historischen Viertel Al Fahidi, dem Dubai Museum und dem lebhaften Textilsouk. In der Gegend gibt es auch eine Fülle von Restaurants und Ausgehmöglichkeiten, die von der traditionellen emiratischen Küche bis hin zur internationalen Gastronomie alles bieten. Der nahe gelegene Stadtteil Al Seef bietet eine dynamische Mischung aus Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften, die den Bewohnern zusätzliche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten.

Einrichtungen und Gesundheitsversorgung

Bur Dubai bietet eine breite Palette von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken und Salons, die alle leicht zu erreichen sind. Gesundheitseinrichtungen gibt es in Hülle und Fülle, darunter Kliniken, Zahnkliniken und Wellness-Zentren, wobei spezialisierte medizinische Dienste in den benachbarten Orten wie Healthcare City und Oud Metha zur Verfügung stehen.

Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten

Bur Dubai ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Stationen Al Ghubaiba und Al Fahidi bieten direkten Anschluss an die Dubai Metro. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Buslinien und traditionelle Wassertaxis, die auf dem Dubai Creek verkehren und es den Bewohnern leicht machen, sich in der Stadt fortzubewegen. Die meisten Residenzen in Bur Dubai verfügen über eigene Parkplätze für die Bewohner, während Besucher in der Nähe zahlreiche gebührenpflichtige Parkplätze vorfinden.

Bildung

Familien, die in Bur Dubai leben, profitieren von den hoch angesehenen Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Zu den bekannten Bildungseinrichtungen in der Gegend gehören die Indian High School, die St. Mary’s Catholic High School und die Philippine School, die unterschiedliche Lehrpläne anbieten, um den vielfältigen Bedürfnissen der Gemeinde gerecht zu werden. Darüber hinaus beherbergt die nahe gelegene Dubai Academic City eine Reihe renommierter Universitäten und Bildungszentren, die Zugang zu Hochschulbildung von Weltklasse bieten.

Sicherheit und Schutz

Bur Dubai ist bekannt für seine sichere und ruhige Atmosphäre. 24-Stunden-Sicherheitsdienste und regelmäßige Polizeistreifen sorgen für das Wohlbefinden und die Sicherheit der Bewohner und Besucher. Die beleuchteten Straßen und Fußgängerzonen sowie der ausgeprägte Gemeinschaftssinn tragen zu seinem Ruf als familienfreundliches Reiseziel bei.

Hotels und Gastronomie

In Bur Dubai gibt es eine Vielzahl von Hotels und Apartments mit Service, die sich sowohl an Freizeit- als auch an Geschäftsreisende richten. Zu den bemerkenswerten Unterkünften in der Gegend gehören das Arabian Courtyard Hotel & Spa, das Raffles Dubai und das Grand Hyatt Dubai. Diese Einrichtungen bieten eine Reihe von gehobenen Annehmlichkeiten wie Gourmetrestaurants, Spas und Konferenzeinrichtungen, die die Attraktivität der Gegend als Freizeit- und Kulturreiseziel noch erhöhen.

A night-time view of the Bur Dubai side of Dubai Creek, looking towards the Textile Souk.

Wirtschaftliche Attraktivität in Bur Dubai

Bur Dubais zentrale Lage, sein reiches kulturelles Erbe und die erschwinglichen Immobilienpreise machen es für Familien und Investoren gleichermaßen attraktiv. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die hochwertigen Einrichtungen und das vielfältige Immobilienangebot machen Bur Dubai zu einer idealen Wahl für Familien, die einen außergewöhnlichen und komfortablen Lebensstil im Herzen Dubais suchen.

Gleichzeitig machen der florierende Immobilienmarkt, die soliden Mietrenditen und das stetige Wachstum das Gebiet zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für lokale und internationale Investoren. Die strategische Lage von Bur Dubai, die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und die laufenden Entwicklungsinitiativen erhöhen seine wirtschaftliche Attraktivität und sein langfristiges Wachstumspotenzial.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Bur Dubai eine fesselnde und historische Enklave ist, die eine unvergleichliche Mischung aus traditionellem Leben, Freizeit und Entspannung bietet. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die öffentlichen Einrichtungen und die vielfältigen Immobilienoptionen machen es zu einer optimalen Wahl für Familien und Einzelpersonen, die einen einzigartigen und kulturell reichen Lebensstil suchen. Der robuste Immobilienmarkt und das vielversprechende Investitionspotenzial machen Bur Dubai zu einer attraktiven Option für Investoren, die langfristige Renditen anstreben. Entdecken Sie die spannenden Möglichkeiten in Bur Dubai mit Home Dubai, Ihrem zuverlässigen Immobilienpartner in Dubai.

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