Kategorie: Lexikon

Eine Expression of Interest (EOI) ist eine formelle, aber unverbindliche Interessensbekundung eines potenziellen Käufers gegenüber dem Verkäufer einer Immobilie. Im Immobilienmarkt Dubais stellt sie häufig den ersten offiziellen Schritt im Kaufprozess dar und ermöglicht es beiden Parteien, ohne rechtliche Verpflichtung in Verhandlungen einzutreten. Im dynamischen Immobilienmarkt Dubais hat sich die Expression of Interest (EOI) als […]

Ein Payment Plan ist eine vertragliche Vereinbarung zwischen Immobilienkäufer und Verkäufer über die zeitliche Staffelung der Kaufpreiszahlung. In Dubai sind Payment Plans besonders bei Off-Plan-Projekten üblich und können sich über mehrere Jahre erstrecken. Sie ermöglichen es Käufern, den Kaufpreis in festgelegten Raten zu begleichen, wobei die Zahlungsbedingungen je nach Projekt und Entwickler variieren können. Im […]

Der Down Payment bezeichnet die Anzahlung, die Käufer beim Erwerb einer Immobilie in Dubai leisten müssen. Diese initiale Zahlung beträgt je nach Immobilientyp und Käuferstatus zwischen 20% und 50% des Kaufpreises und ist gesetzlich vorgeschrieben. Der Down Payment dient als Eigenkapitalnachweis und reduziert das Risiko für Verkäufer und Kreditgeber. In Dubai spielt der Down Payment […]

Die Brokerage Fee bezeichnet die Provision, die für die Vermittlung einer Immobilientransaktion in Dubai an den Makler gezahlt wird. In Dubai ist diese Gebühr gesetzlich reguliert und beträgt standardmäßig 2% des Kaufpreises bei Verkaufstransaktionen und 5% der Jahresmiete bei Mietverträgen. Die Provision wird fällig, sobald eine erfolgreiche Vermittlung stattgefunden hat und der Vertrag unterschrieben wurde. […]

Die Cooling-Off Period bezeichnet einen gesetzlich festgelegten Zeitraum, in dem Immobilienkäufer in Dubai das Recht haben, von einem unterzeichneten Kaufvertrag ohne finanzielle Nachteile zurückzutreten. Diese Bedenkzeit beträgt in Dubai standardmäßig sieben Werktage und beginnt mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA – Sales Purchase Agreement). Die Cooling-Off Period ist ein wichtiges Instrument des Verbraucherschutzes im Dubaier […]

Der Mortgage Cap bezeichnet in Dubai die regulatorische Obergrenze für Immobilienfinanzierungen, die von der UAE Central Bank festgelegt wird. Diese Regelung bestimmt, welchen maximalen Prozentsatz des Kaufpreises einer Immobilie Banken als Kredit vergeben dürfen. Der Mortgage Cap dient der Stabilisierung des Immobilienmarktes und dem Schutz vor übermäßiger Verschuldung. In Dubai spielt der Mortgage Cap eine […]

Die DLD Transfer Fee ist eine obligatorische Verwaltungsgebühr, die beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Dubai an das Dubai Land Department (DLD) entrichtet werden muss. Sie beträgt standardmäßig 4% des vereinbarten Kaufpreises und dient der offiziellen Registrierung des Eigentumsübergangs. Diese Gebühr ist ein wesentlicher Bestandteil der Kaufnebenkosten bei Immobilientransaktionen in Dubai. Die DLD Transfer […]

Der Title Deed (arabisch: Mulkiya) ist die offizielle Eigentumsurkunde für Immobilien in Dubai, die vom Dubai Land Department (DLD) ausgestellt wird. Dieses rechtlich bindende Dokument bestätigt das Eigentumsrecht an einer Immobilie und enthält alle wesentlichen Informationen zum Objekt sowie dessen rechtmäßigen Eigentümer. Der Title Deed spielt eine zentrale Rolle im Immobilienmarkt Dubais und ist vergleichbar […]

Eine Gated Community ist eine geschlossene Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang und umfassenden Sicherheitsmaßnahmen. Diese exklusiven Residenzen bieten ihren Bewohnern nicht nur erhöhte Sicherheit, sondern auch zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen und Annehmlichkeiten. In Dubai stellen Gated Communities eine besonders beliebte und prestigeträchtige Wohnform dar. In Dubai haben sich Gated Communities als bevorzugte Wohnform etabliert und prägen maßgeblich […]

Der Sales and Purchase Agreement (SPA) ist der rechtlich bindende Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie in Dubai. Dieses standardisierte Dokument wird vom Dubai Land Department (DLD) reguliert und enthält alle wesentlichen Vereinbarungen zum Immobilientransfer, einschließlich Kaufpreis, Zahlungsbedingungen und Übergabemodalitäten. Der SPA ist ein verpflichtender Bestandteil jeder Immobilientransaktion in Dubai und muss bei der […]