Kategorie: Lexikon

Das Trakheesi-System wurde eingeführt, um den Immobilienmarkt in Dubai transparenter und sicherer zu gestalten. Es ist ein unverzichtbares Werkzeug für alle am Immobiliengeschäft beteiligten Parteien, insbesondere für Makler und Immobilienunternehmen. Der Genehmigungsprozess umfasst mehrere Schritte: Einreichung der geplanten Werbeunterlagen über das Online-Portal Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit und Vollständigkeit Kontrolle der Übereinstimmung mit den rechtlichen […]

Das Makani-System wurde 2015 eingeführt und hat sich seitdem als essentieller Bestandteil der Smart City-Initiative Dubais etabliert. Jede Immobilie in Dubai verfügt über einen individuellen Makani-Code, der auf GPS-Koordinaten basiert und eine Genauigkeit von einem Meter gewährleistet. Für Immobilieninteressenten bietet das System mehrere wichtige Vorteile: Präzise Lokalisierung von Immobilien ohne komplexe Adressbeschreibungen Vereinfachte Kommunikation mit […]

Im dynamischen Immobilienmarkt Dubais spielt das Snagging eine besonders wichtige Rolle, da hier höchste Qualitätsstandards erwartet werden. Der Prozess umfasst verschiedene Phasen und sollte idealerweise von erfahrenen Fachleuten durchgeführt werden. Der Snagging-Prozess beinhaltet typischerweise: Visuelle Inspektion aller Oberflächen und Einbauten Funktionsprüfung sämtlicher technischer Installationen Dokumentation aller gefundenen Mängel Erstellung einer detaillierten Mängelliste (Snagging List) Es […]

In Dubai spielt die Klimatisierung von Immobilien eine zentrale Rolle, da Temperaturen im Sommer regelmäßig über 40°C steigen können. Bei Chiller-Free Immobilien profitieren Sie von einem transparenten Kostenmodell, das die Ausgaben für die Klimatisierung bereits im Mietpreis berücksichtigt. Das Konzept basiert auf zentralen Kühlsystemen (District Cooling), die ganze Gebäudekomplexe oder Stadtteile versorgen. Bei Chiller-Free Einheiten […]

Das Freehold-Konzept markiert einen Meilenstein in der Entwicklung des Dubaier Immobilienmarktes. Vor seiner Einführung war der Erwerb von Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten ausschließlich Staatsangehörigen der VAE und des GCC (Gulf Cooperation Council) vorbehalten. In ausgewiesenen Freehold-Zonen können Sie als internationaler Investor folgende Rechte wahrnehmen: Uneingeschränktes Eigentumsrecht an der Immobilie Freie Verfügung über die […]

In Dubai’s Immobilienmarkt spielen Post-Dated Cheques eine zentrale Rolle bei der Abwicklung von Mietverhältnissen. Diese Praxis unterscheidet sich deutlich von den in westlichen Ländern üblichen monatlichen Überweisungen oder Lastschriftverfahren. Funktionsweise und Bedeutung: Bei Unterzeichnung des Mietvertrags übergibt der Mieter dem Vermieter typischerweise 1-4 vordatierte Schecks Jeder Scheck deckt einen bestimmten Mietzeitraum ab (häufig quartalsweise) Die […]

In Dubai stellt Leasehold eine wichtige Alternative zum klassischen Freehold-Eigentum dar. Diese Eigentumsform ist besonders in bestimmten Stadtteilen und Entwicklungsprojekten anzutreffen, wo aus strategischen oder rechtlichen Gründen kein vollständiges Eigentum angeboten wird. Die wichtigsten Merkmale des Leasehold-Modells sind: Eine festgelegte Laufzeit des Nutzungsrechts, meist 99 Jahre Die Möglichkeit zur Weitergabe oder zum Verkauf des Nutzungsrechts […]

In Dubai spielen Maintenance Fees eine besonders wichtige Rolle, da die extremen klimatischen Bedingungen und die hohen Qualitätsansprüche einen erheblichen Wartungsaufwand erfordern. Die Gebühren setzen sich aus verschiedenen Komponenten zusammen: Technische Wartung: Insbesondere die Wartung der Klimaanlagen, die in Dubai ganzjährig intensiv genutzt werden Gemeinschaftseinrichtungen: Unterhalt von Pools, Fitnessstudios und Lobbybereichen Sicherheitsdienste: 24/7-Überwachung und Zugangskontrolle […]

In Dubai spielt Subletting besonders im dynamischen Expatriate-Markt eine wichtige Rolle. Die Praxis der Untervermietung wird durch das Dubai Land Department und die Real Estate Regulatory Agency (RERA) streng reguliert, um sowohl Mieter als auch Vermieter zu schützen. Wichtige Aspekte der Untervermietung in Dubai: Rechtliche Voraussetzungen: Eine schriftliche Genehmigung des Vermieters ist zwingend erforderlich. Diese […]

In Dubai’s dynamischem Immobilienmarkt ist die Early Termination ein wichtiges Thema, das sowohl Mieter als auch Vermieter betrifft. Die Regelungen hierzu sind durch die RERA klar definiert und bieten beiden Parteien einen rechtlichen Rahmen. Wichtige Aspekte der Early Termination: Kündigungsfrist: In der Regel müssen Sie als Mieter eine Kündigungsfrist von 60 Tagen einhalten Entschädigung: Üblicherweise […]