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Der Handover bezeichnet den formellen Übergabeprozess einer Immobilie vom Bauträger an den Käufer oder Mieter in Dubai. Dieser wichtige Meilenstein umfasst die technische Abnahme, Dokumentenübergabe und finale Qualitätskontrolle der Immobilie. Der Prozess markiert den offiziellen Übergang der Verantwortung und des Besitzrechts an der Immobilie.

Der Handover-Prozess ist ein entscheidender Moment beim Immobilienerwerb in Dubai und erfordert besondere Aufmerksamkeit von allen beteiligten Parteien. In Dubai folgt dieser Prozess strengen Regularien, die von dem Dubai Land Department (DLD) festgelegt werden.

Der Ablauf gliedert sich typischerweise in mehrere Phasen:

Besonders wichtig ist die sorgfältige Dokumentation während des Handovers. Sie sollten dabei auf folgende Aspekte achten:

In Dubai ist es üblich, dass beim Handover ein Snagging Report erstellt wird. Dieser dokumentiert eventuelle Mängel oder unvollständige Arbeiten, die der Bauträger noch beheben muss. Es empfiehlt sich, einen unabhängigen Experten zur Unterstützung hinzuzuziehen.

Nach erfolgreichem Handover beginnt die Gewährleistungsfrist, die in Dubai standardmäßig ein Jahr beträgt. Während dieser Zeit ist der Bauträger verpflichtet, auftretende Mängel zu beheben. Für strukturelle Mängel gilt sogar eine Gewährleistung von 10 Jahren.

Für Investoren und Eigennutzer ist es ratsam, den Handover-Prozess gründlich vorzubereiten und sich über ihre Rechte und Pflichten zu informieren. Die Dubai Land Department stellt hierfür detaillierte Richtlinien zur Verfügung.