Die DLD Transfer Fee spielt eine zentrale Rolle im Immobiliengeschäft in Dubai und ist für jeden Eigentumsübergang verpflichtend. Sie stellt sicher, dass alle Immobilientransaktionen ordnungsgemäß registriert und dokumentiert werden.
Berechnung und Höhe der Gebühr:
- 4% des vereinbarten Kaufpreises der Immobilie
- Zusätzlich 580 AED Verwaltungsgebühr
- Bei Schenkungen oder Übertragungen innerhalb der Familie können abweichende Sätze gelten
Zahlungsmodalitäten und Prozess:
Die Gebühr wird üblicherweise vom Käufer getragen, sofern nicht anders vereinbart. Die Zahlung muss vor der endgültigen Eigentumsübertragung erfolgen und kann über verschiedene Wege abgewickelt werden:
- Direkt beim Dubai Land Department
- Über zugelassene Treuhänder
- Via registrierte Immobilienmakler
Wichtige Hinweise für Immobilienkäufer:
Bei der Budgetplanung für Ihren Immobilienkauf in Dubai sollten Sie die DLD Transfer Fee als signifikanten Kostenfaktor einkalkulieren. Bei einer Immobilie im Wert von 1 Million AED beträgt die Gebühr beispielsweise 40.000 AED zuzüglich der Verwaltungsgebühr.
Beachten Sie auch, dass:
- Die Gebühr nicht verhandelbar ist
- Eine Rückerstattung nach erfolgter Zahlung nicht möglich ist
- Die Zahlung vor der Eigentumsübertragung nachgewiesen werden muss
Das Dubai Land Department hat in den letzten Jahren den Zahlungsprozess durch digitale Lösungen vereinfacht. Sie können die Gebühr nun auch über das Dubai REST Portal oder die entsprechende mobile App entrichten.
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