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Business Bay

Über Business Bay

Im pulsierenden Herzen Dubais liegt die Business Bay, ein illustres Geschäfts- und Wohnviertel, das sich an das ikonische Downtown Dubai schmiegt. Die exquisite Mischung aus modernen Wolkenkratzern, opulenten Residenzen und großzügigen Hotels ist Ausdruck der beschleunigten Expansion und Entwicklung der Stadt. Mit einer Fläche von über 80 Millionen Quadratmetern ist Business Bay eine der größten Erschließungsanlagen Dubais und rühmt sich einer eklektischen Mischung aus lokalen und internationalen Unternehmen, Einwohnern und Globetrottern.

The property market in Business Bay

Der Immobilienmarkt in Business Bay floriert und bietet eine Fülle von Wohn- und Gewerbeimmobilien, darunter Hochhauswohnungen, Büroflächen und Einzelhandelsgeschäfte. Das Gebiet spricht eine Vielzahl von Bevölkerungsgruppen an, darunter junge Berufstätige, Familien und Investoren, die von der strategischen Lage, den modernen Einrichtungen und den wettbewerbsfähigen Immobilienpreisen angezogen werden. Angesichts der anhaltenden Entwicklungsbemühungen und der steigenden Nachfrage ist der Immobilienmarkt in der Business Bay für ein nachhaltiges Wachstum in den kommenden Jahren gerüstet.

Business Bay Header

Property prices in Business Bay

Die Immobilienpreise in der Business Bay hängen von einer Vielzahl von Faktoren ab, wie z. B. Lage, Objektklassifizierung und Ausstattung. Im Folgenden finden Sie einen kurzen Überblick über die Immobilienpreise in diesem Gebiet:

  • Studios kosten in der Regel zwischen AED 400.000 und AED 800.000.
  • Flats mit einem Schlafzimmer liegen zwischen AED 600.000 und AED 1.500.000.
  • Wohnungen mit zwei Schlafzimmern kosten zwischen AED 1.100.000 und AED 2.200.000.
  • Die Preise für Wohnungen mit drei Schlafzimmern liegen zwischen 1.800.000 AED und 3.500.000 AED.

As far as rents are concerned:

  • Studios werden in der Regel für AED 30.000 bis AED 60.000 pro Jahr vermietet.
  • Wohnungen mit einem Schlafzimmer liegen zwischen AED 50.000 und AED 90.000 pro Jahr.
  • Wohnungen mit zwei Schlafzimmern werden für 70.000 bis 120.000 AED pro Jahr vermietet.

Infrastruktur in Business Bay

Die gut ausgebaute Infrastruktur von Business Bay bietet nahtlosen Zugang zu anderen Gegenden Dubais und liegt in der Nähe der wichtigsten Autobahnen wie der Sheikh Zayed Road und der Al Khail Road. Das Viertel ist etwa 20 Autominuten vom internationalen Flughafen Dubai und nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum Dubais und dem berühmten Burj Khalifa entfernt. Business Bay verfügt außerdem über ein ausgedehntes Netz von Straßen, Fußgänger- und Fahrradwegen, die es den Bewohnern ermöglichen, sich mühelos in der Gegend zu bewegen.

Leisure and entertainment

In der Business Bay gibt es eine Fülle von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Parks, Fitnesszentren und Sportclubs. Das Gebiet beherbergt auch mehrere kulturelle Attraktionen, darunter die Dubai Opera, in der das ganze Jahr über eine Vielzahl von Aufführungen und Veranstaltungen stattfinden. Das benachbarte Stadtzentrum von Dubai bietet seinen Bewohnern einen einfachen Zugang zu erstklassigen Einkaufs-, Restaurant- und Freizeiteinrichtungen, darunter die Dubai Mall und der berühmte Burj Khalifa.

Facilities and health care

In der Business Bay gibt es eine breite Palette von Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Salons, die alle leicht zu Fuß zu erreichen sind. In der Gegend gibt es auch eine Vielzahl von Gesundheitseinrichtungen, darunter Kliniken, Zahnarztpraxen und Wellnesszentren. Spezialisierte medizinische Dienste sind in benachbarten Gemeinden wie Downtown Dubai und Jumeirah verfügbar.

Public transport and parking facilities

Die U-Bahn-Station Business Bay bedient das Viertel und bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt. Auch Busse und Taxis sind im gesamten Gebiet leicht zu finden. Die meisten Wohngebäude in Business Bay verfügen über eigene Parkplätze für die Bewohner, während Besucher in der Nähe ausreichend gebührenpflichtige Parkplätze vorfinden.

Education

Familien, die in Business Bay wohnen, haben Zugang zu einer Reihe von renommierten Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Zu den bemerkenswerten Bildungseinrichtungen in der Nähe gehören die Dubai International School, die Swiss International Scientific School und die GEMS Wellington International School, die eine Vielzahl von Lehrplänen anbieten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Gemeinde gerecht zu werden. Darüber hinaus beherbergen das nahe gelegene Dubai Knowledge Village und Dubai Internet City mehrere renommierte Universitäten und Bildungseinrichtungen, die den Bewohnern Zugang zu außergewöhnlichen höheren Bildungsmöglichkeiten bieten.

Hotels and catering

In der Business Bay befinden sich zahlreiche Luxushotels und Serviced Apartments, die sich an Touristen und Geschäftsreisende gleichermaßen richten. Zu den bekanntesten Hotels in diesem Viertel gehören das JW Marriott Marquis Dubai, The Oberoi Dubai und das Taj Dubai. Diese Häuser bieten eine Reihe von hochwertigen Einrichtungen, darunter Restaurants, Spas und Konferenzräume, die die Attraktivität des Viertels als Geschäfts- und Freizeitziel weiter erhöhen.

A,Tranquil,Cityscape,Featuring,The,Impressive,Architecture,Of,A,Dock

Green spaces and parks

Zu den einzigartigen Merkmalen von Business Bay gehören ein ausgedehntes Netz von Grünflächen und Wasseranlagen, die den Bewohnern eine ruhige Zuflucht vor der Hektik der Stadt bieten. Der 3,2 Kilometer lange Dubai Water Canal verläuft durch Business Bay und bietet malerische Ausblicke und gemütliche Spaziergänge entlang der Kanalpromenade. In der Gegend gibt es auch mehrere Parks, wie den Bay Avenue Park und den Marasi Business Bay Park, die Erholungsmöglichkeiten, Joggingstrecken und Spielplätze für Kinder bieten.

Wirtschaftliche Attraktivität in Business Bay

Die strategische Lage von Business Bay, die moderne Infrastruktur und die erschwinglichen Immobilienpreise machen das Gebiet für Familien und Investoren gleichermaßen attraktiv. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, die hochwertigen Einrichtungen und die vielfältigen Immobilienoptionen machen den Bezirk zu einer beliebten Wahl für Familien, die einen bequemen und komfortablen Lebensstil in einer pulsierenden städtischen Umgebung suchen.

Umgekehrt machen der aufstrebende Immobilienmarkt, die hohen Mietrenditen und das stetige Wachstum den Bezirk zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Dubai für lokale und internationale Investoren. Die Tatsache, dass die Business Bay im Eigentum steht und als

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