Al Barsha
Über Al Barsha
Al Barsha, eine blühende Wohngemeinde in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, liegt ideal zwischen der Sheikh Zayed Road und der Emirates Road. Dank dieser günstigen Lage sind einige der bekanntesten Attraktionen Dubais wie die Mall of the Emirates, der Yachthafen von Dubai und Palm Jumeirah leicht zu erreichen. Das Gebiet umfasst eine Reihe von Untergemeinden, insbesondere Al Barsha 1, 2 und 3, Al Barsha South und Al Barsha Heights (früher bekannt als TECOM).
Der Immobilienmarkt in Al Barsha
Der Immobilienmarkt in Al Barsha ist durch eine Mischung aus Villen, Stadthäusern und Apartmenthäusern gekennzeichnet, was ihn zu einem begehrten Standort sowohl für Investoren als auch für Familien macht. Die Immobilien, die hauptsächlich Bewohner der mittleren bis oberen Mittelschicht anziehen, reichen von preiswert bis luxuriös. Al Barsha ist bekannt für seine geräumigen Villen und vergleichsweise erschwinglichen Mieten im Vergleich zu anderen begehrten Gegenden in Dubai.
Immobilienpreise in Al Barsha
Die Immobilienpreise in Al Barsha variieren je nach Art der Immobilie und ihrer Lage innerhalb des Viertels.
Die Mieten für eine 2-Zimmer-Wohnung liegen zwischen AED 55.000 und AED 95.000 pro Jahr, während für eine Villa mit drei Schlafzimmern zwischen AED 150.000 und AED 250.000 pro Jahr gezahlt werden können.
Die Kaufpreise variieren in ähnlicher Weise, wobei eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer zwischen 600.000 und 1.000.000 AED und eine Villa mit 4 Schlafzimmern zwischen 2,5 und 4,5 Millionen AED kostet.
Infrastruktur in Al Barsha
Al Barsha ist ein Beispiel für durchdachte Gemeindeplanung und verfügt über eine außergewöhnliche Infrastruktur, einschließlich weitläufiger Straßen, grüner Parks und ausreichender Parkmöglichkeiten. Mit einer Entfernung von etwa 25 Kilometern zum internationalen Flughafen von Dubai und 20 Kilometern zum Zentrum des Emirats ist die Gemeinde für Bewohner und Besucher gleichermaßen gut erreichbar.
Freizeit und Unterhaltung
Den Bewohnern von Al Barsha steht ein breites Spektrum an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Mall of the Emirates, die sich innerhalb des Bezirks befindet, beherbergt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Ski Dubai, eine Indoor-Skianlage. Der Al Barsha Park, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, bietet Joggingstrecken, Spielplätze und Picknickplätze. Weitere Attraktionen in der Nähe sind der Wild Wadi Water Park, der Jumeirah Beach und das Dubai Autodrome.
Annehmlichkeiten und Gesundheitsversorgung
Die Bewohner von Al Barsha genießen eine Fülle von Annehmlichkeiten wie Schulen, medizinische Zentren, Kliniken und Einkaufskomplexe. Zu den bekannten Bildungseinrichtungen gehören die GEMS World Academy, die American School of Dubai und die Dubai National School. Zu den Gesundheitseinrichtungen im Bezirk gehören das Al Zahra Hospital, das Saudi German Hospital und das Mediclinic Parkview Hospital.
Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten
Al Barsha verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit zahlreichen Metrostationen und Bushaltestellen. Die U-Bahn-Stationen Mall of the Emirates und Sharaf DG verbinden das Gebiet mit dem Rest von Dubai. In den Wohngebäuden, Villen und Gemeinschaftsbereichen gibt es reichlich Parkplätze.
Wirtschaftliche Attraktivität in Al Barsha
Die wirtschaftliche Attraktivität von Al Barsha ergibt sich aus seiner strategischen Lage und seinem vielfältigen Immobilienportfolio. Die gute Erreichbarkeit, die Einrichtungen und die vergleichsweise erschwinglichen Immobilienpreise machen das Viertel zu einer bevorzugten Option für Ausländer und Einheimische gleichermaßen und tragen zu seinem wachsenden Ruf als wirtschaftlich attraktiver Standort bei.
